Экс-вратарь сборной России Малафеев: «Откуда такие цены? Я столкнулся с уникальной ситуацией на рынке недвижимости»

@malafeev16ruБывший вратарь сборной России и петербургского «Зенита» Вячеслав Малафеев, который в настоящее время является бизнесменом и экспертом по элитной недвижимости, поделился мнением по поводу цен.«Откуда такие цены?В этом году я столкнулся с уникальной ситуацией на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которая заставила пересмотреть подход к ценообразованию. Стремясь выставлять объекты по рыночным ценам и анализируя альтернативные предложения, я понял, что логичная шкала оценки недвижимости фактически отсутствует.Примечательно, что объекты с худшими характеристиками — по локации, планировке, состоянию — продаются по заоблачным ценам. И что удивительно, покупатели их приобретают, несмотря на несоответствие цены и качества. Очевидно, что рынок определяется не объективной стоимостью, а ожиданиями продавцов и субъективным восприятием покупателей.Это заставило меня принять нестандартное решение — завысить цену на свои объекты. Если менее привлекательные варианты стоят гораздо дороже, почему бы не учитывать этот тренд? Я не мог продолжать продавать по цене, которая в сравнении с аналогами казалась заниженной, особенно когда многие участники рынка назначают стоимость без явной логики, ориентируясь на тренды, интуицию и спрос.Сегодня цены на элитную недвижимость — как в городе, так и за его пределами — зачастую не имеют четкого обоснования. Каждый продавец выставляет ту сумму, которую считает приемлемой, и это далеко не всегда соотносится с реальной цен...

26.02.2025

Рубрика: «Спорт» Поделиться:

В столице наблюдается ажиотаж на рынке недвижимости: люди активно приобретают квартиры. Откуда у них средства? crimea.ria.ru В столице наблюдается настоящий ажиотаж на рынке недвижимости. Люди активно покупают квартиры, не обращая внимания на ипотечные условия ...

Экс-футболист сборной России Малафеев женился на гимнастке Шкатовой Бывший вратарь «Зенита» и сборной России Вячеслав Малафеев и гимнастика Ангелина Шкатова связали себя узами брака. ...

Малафеев объяснил, почему Дуглас не нужен сборной России Бывший вратарь петербургского «Зенита» Вячеслав Малафеев в разговоре с журналистами высказался о вызове натурализованного защитника &laqu ...

Мильштейн о русофобии в США: Ее нет. Многие спрашивают откуда приехал О, из России, классно. Как там Для простых американцев, канадцев россияне так Мильштейн о русофобии в США: «Ее нет. Многие спрашивают – откуда приехал? «О, из России, классно. Как там?» Для простых американцев, канадцев россияне – такие же люди, как и они» – Есть ли русофобия в США? – Совершенно нет. Многие спрашивают, мол, откуда ты приехал? «О, из России, классно. Как там в России?» То есть, простые а ...

Эти авто ценят за соотношение долговечности, цены и качества: такие есть и в России Toyota Highlander возглавил топ-12 самых надежных среднеразмерных кроссоверов и внедорожников по версии экспертов iSeeCars. Представленный рейтинг де ...

Глотов о Челябинске: Не понимаю, откуда у многих такие предвзятые ожидания от города Глотов — о Челябинске: «Не понимаю, откуда у многих такие предвзятые ожидания от города» Нападающий «Трактора» Василий Глотов в эксклюзивном интервью «СЭ» комплиментарно высказался о населенном пункте, где выступает его команда. ...

Дин Стюарт о России: Не сказал бы, что в Москве дорого жить, цены такие же, как и в любом большом городе Северной Америки. В баню ходил, мне очень за Дин Стюарт о России: «Не сказал бы, что в Москве дорого жить, цены такие же, как и в любом большом городе Северной Америки. В баню ходил, мне очень зашло» «Этой первый сезон в России, поэтому, конечно, много чего нового. Но в целом, хоккей един везде. Здесь больше игры с шайбой, а в Северной Америке все ...

Девелоперы рассказали о ситуации на рынке недвижимости По данным Росстата, в январе текущего года в России почти на 10% уменьшился ввод жилья. О том, изменится ли объем строительства в 2025-м, что будет с ...