Почему горожане начали массово скупать машино-места — мнение эксперта

Почему горожане начали массово скупать машино-места — мнение эксперта

Инвестиционный бум на рынке парковочных мест в Москве набирает обороты: доходность от их сдачи в аренду вдвое превышает прибыль от сдачи квартир. Парковочное место не надо ремонтировать, жильцов не надо прописывать, а коммунальные расходы минимальны. Золотая жила Средняя стоимость машино-места в подземном паркинге в столице в 2024 году достигла рекордных 3,65 млн рублей (+6% к 2023 году). Минимальная цена парковочного места в новостройках – от 1,22 млн рублей. Спрос на квартиры в новостройках падает, а на машино-места – растет! Дело в высокой инвестиционной привлекательности. Владельцы машино-мест, купленных несколько лет назад за 1–1,5 млн рублей, сегодня получают около 20 тысяч рублей ежемесячного арендного дохода, что обеспечивает им годовую доходность в 16%. Дефицит рулит Все современные «человейники» строятся с заранее запрограммированным недостатком машино-мест. Недавние изменения в градостроительных нормах снизили обязательное количество машино-мест в новостройках на 20%. Концепция «двор без машин» предполагает, что традиционная для нашей страны парковка личного автомобиля во дворе около подъезда становится физически невозможной. Паркуйтесь на улице – если найдете место! В итоге возникает локальный дефицит, а машину хранить где-то надо. Ситуацию усугубляет массовая ликвидация гаражных кооперативов и растущая автомобилизация. Покупатели квартир в новых жилых комплексах, как правило, имеют средства для покупки даже не одной машины, а сразу нескольких. И владельцы автомоб...
04.03.2025
Сообщает: Источник  
Рубрика: «Авто и Мото»   Поделиться: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

Жители России стали массово скупать видеокартыЖители России стали массово скупать видеокарты Freepik. Российские покупатели начали активно приобретать видеокарты для персональных компьютеров, опасаясь повышения стоимости данного оборудования. ...

SHOT: Россияне бросились массово скупать долларыSHOT: Россияне бросились массово скупать доллары Россияне бросились массово скупать доллары, сообщает Telegram-канал SHOT. Происходит это на фоне падения курса американской валюты. «- По информации ...

США или Китай: кто победит в борьбе за Венесуэлу  мнение экспертаСША или Китай: кто победит в борьбе за Венесуэлу? — мнение эксперта Отношения между Венесуэлой и США сейчас предельно обострены. Как сообщает CNN, Дональд Трамп рассматривает возможность нанесения ударов по территории ...

Насколько реально возвращение зарубежных марок в Россию Мнение экспертаНасколько реально возвращение зарубежных марок в Россию? Мнение эксперта В последнее время все чаще звучат новости о планах ушедших из России брендов вернуться. Громкие заголовки обещают, что приобрести Тойоту или BMW можн ...

Тысячи индийских мигрантов будут поднимать свердловскую промышленность: мнение экспертаТысячи индийских мигрантов будут поднимать свердловскую промышленность: мнение эксперта Трудовые мигранты из Индии, которых планируется привлечь для работы в России, в том числе на территории Свердловской области, будут трудоустроены на ...

Так ли опасно покупать машину с большим количеством прошлых хозяев Мнение экспертаТак ли опасно покупать машину с большим количеством прошлых хозяев? Мнение эксперта Количество прежних собственников является одним из важнейших критериев при выборе автомобиля на вторичном рынке. Автомобили с большим числом бывших х ...

Какие опасности таит в себе покупка автомобиля в другом городе Мнение экспертаКакие опасности таит в себе покупка автомобиля в другом городе? Мнение эксперта Рынок подержанных автомобилей полон соблазнов: привлекательные цены, редкие модели, широкий выбор. Однако покупка машины в другом городе, особенно ди ...

Куда инвестировать в 2025 году: мнение эксперта о фондах денежного рынка и криптовалютахКуда инвестировать в 2025 году: мнение эксперта о фондах денежного рынка и криптовалютах В 2025 году фонды денежного рынка, включая РЕПО с центральными контрагентами, выглядят наиболее надежным вариантом для инвестиций, обеспечивая стабил ...